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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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101去年稅後淨利幾近腰斬 每股盈餘降至1元以下 來到0.87元

台北101大樓近期才因沒有國際觀光客，全年業績仍衝破150億元而蔚為話題，唯101大樓今日公告全年稅後淨利12.74億元，較2019新高22.02億大幅縮水近半，EPS來到0.87元少於前一年的1.5元。即使獲利減半，101最大股東伊藤忠持股37.2%，以今年擬配息0.78元，仍有逾4億元入袋。101總經理張振亞指出，主要是國際觀光客不能來，觀景台收益大減逾八成，而101觀景台收益一年達10億元，在收益大減下，使得稅後淨利大幅減少，也因此觀景台自去年下半年起陸續推出各式強化國旅客方案，讓101不在只是觀景地標，而是「天空翻轉教室」，加上辦公室大樓新租戶租金大幅提高，今年將以回到2019年的營收、獲利均創新高為目標。張振亞指出，去年疫情衝擊國際觀光客趨近零，台灣六月起疫情趨緩解封，101在商場趁勢推出國際珠寶腕錶大賞，進一步帶動三成業績成長，加上全年活動高達230場，商場部分透過深耕本地客而彌補國際觀光客消費退稅額高達三成的缺口，辦公室整體出租率表現達96%，全年固定收益超過20億，全年稅後淨利達12.74億元，較2019年比較，消失的10億多數來自觀景台國際觀光客門票收益。(工商 )

佳世達去年獲利創十年次高 EPS 2.54元

佳世達聯合艦隊持續強化價值轉型計畫，去年第四季價值轉型新事業的營收比重達到34％，朝營收過半目標邁進，獲利也展現增長力道，第四季合併營收571億元，年增25％，營業淨利20.91億元，年增55％，歸屬於母公司業主之淨利17.61億元，年增178％，單季每股稅後純益達0.9元。在網路通訊新成員與智慧解決方案、醫療事業的挹注下，佳世達去年不畏疫情挑戰，營收獲利均交出亮麗成績單，去年合併營收1,917億元，年增13％，營業淨利66.13億元，年增6％，歸屬於母公司業主之淨利49.88億元，年增40％，全年EPS共2.54元，則創下近十年的次高紀錄。佳世達董事長陳其宏表示，佳世達價值轉型計畫帶動本業表現穩健成長，營運體質和獲利結構相較於三年前已大不相同。以全年EPS都超過2.5元的2020年和2017年相比，佳世達去年獲利半數以上來自營業淨利的表現，再加上業外認列權益法投資收益，才能在疫情的挑戰下交出EPS十年次高的好表現。陳其宏指出，醫療事業去年第一季受到疫情影響衝擊，但醫療服務已逐步回穩，再加上布局防疫物資如消毒液、酒精、口罩等有成，目前血液透析器已獲得中國NMPA(即以往的CFDA)產品認證，南京明基醫院也取得互聯網醫院資格可執行線上遠端醫療服務，都將成為今年醫療事業的成長動能。在其他事業方面，5G基礎建設的布建持續推展，各行各業數位轉型需求暢旺，都成為疫後的新常態生活趨勢，佳世達也完成公開收購聚碩普通股一案，合計持股提高到51％，可加速發揮綜效並增加佳世達投資收益。只是，供應鏈缺料、漲價、貨運緊張等變數，仍需審慎應對。 佳世達近年積極推動價值轉型計畫，透過聯合艦隊策略集結醫療、智慧解決方案和網路通訊等領域專家，力求產品及通路互補，發揮垂直整合綜效。高附加價值事業占營收比重自去年第三季突破三成達31％，第四季進一步提升至34%，去年全年共達28％，持續朝營收過半目標邁進。(工商 )

分析最新美國試驗數據 AZ疫苗防護力下修至76％

英國和瑞士合資的阿斯特捷利康今天表示，根據對美國大型試驗最新結果的分析，旗下2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫苗（AZ 疫苗）在防範有症狀感染上，防護力達76%。阿斯特捷利康（AstraZeneca）前幾天宣布，AZ疫苗的防護力達79%，但美國衛生官員公開打臉，稱阿斯特捷利康的試驗結果可能用了「過時資料」，提供的效力資料或許不完整。 AZ疫苗曾被譽為是對抗疫情的里程碑，但推出過程問題不斷，先是防護效力受質疑，再來是可能引發副作用，現在因為分析過時數據再度愈挫。阿斯特捷利康今天重申，他們與英國牛津大學（Oxford University）共同研發的AZ疫苗，對重症和住院症狀的保護力達100%，對65歲以上成人的防護效力達85%。最新的試驗數據尚未受到獨立研究人員或監管機構審查，是根據美國、智利與秘魯3萬2449名參與者和190 起感染病例所得出。稍早的臨時數據是來自截至2月17日的141起感染病例。AZ疫苗的防護效力達76%；而美國輝瑞（Pfizer）/ 德國BioNTech共同研發的疫苗防護效力達95%，莫德納（Moderna）疫苗防護效力同樣達95%。然而，在防止COVID-19全球擴散方面，AZ疫苗地位至關重要，不只因為目前疫苗供應量有限，也因為AZ疫苗比其他疫苗更易於運送、價格更親民。AZ疫苗目前在70多國取得有條件行銷或緊急使用授權。AZ疫苗自去年底便遇到許多問題，當時阿斯特捷利康與牛津大學公布較早期試驗結果時，因為劑量出錯出現不同的防護效力數據。接著，本月傳出有極少數民眾在接種疫苗後出現罕見的血栓情況後，十多國暫時停打AZ疫苗。歐盟藥品管理局（EMA）上週已出面說明AZ疫苗明顯是安全的，但歐洲民眾對疫苗的安全性仍持懷疑態度。 (中央社)

多吃蔬果一定好？醫曝健康長壽最佳份量

多吃蔬果不一定好！胸腔暨重症醫師黃軒引述一則刊登在美國心臟學會國際期刊的研究指出，每天吃160克水果（2份）、240克蔬菜（3份）能使心血管疾病死亡風險下降12%、癌症死亡風險下降10%、呼吸道疾病死亡風險下降35%，是長壽的最佳飲食方式，多吃不一定會更好。胸腔暨重症醫師黃軒黃軒分享，先生擔心生重病容易死亡，太太就碎念說：「怕死，就多吃蔬菜和水果！」而這句話其實不是埋怨或恐嚇，他看到3月1日發表的一則發表在美國心臟醫學會的國際期刊研究報告顯示，每天吃160克水果（2份）、240克蔬菜（3份），是健康長壽的最佳方式。 黃軒表示，攝入共5份蔬菜水果，平均為「2份水果+3份蔬菜」，與「死亡風險下降」的關係最佳，而進一步的分析數據顯示，每天2份水果和3份蔬菜，能讓心血管疾病死亡風險下降12%、癌症死亡風險下降10%、呼吸道疾病死亡風險下降35%，但和神經疾病無關。黃軒指出，素食者要注意三點，首先豌豆、玉米、土豆等「 澱粉豆類」蔬菜和果汁不能下降死亡風險；富含胡蘿蔔素-β和維生素C的蔬菜水果最好，像是菠菜、生菜等綠葉蔬菜，西蘭花等十字花科蔬菜都很不錯；蔬菜和水果的效果不是無限大，「吃得越多份，不一定越更好！」黃軒也說，研究人員分析了全球24項系列研究，共189萬多名發現每天攝入5份蔬菜水果，與全因死亡風險下降13%有關，但再進一步，多吃一份再也沒更明顯的獲益。由此可見，每天吃160克水果（2份）、240克蔬菜（3份）是健康長壽的最佳方式，但吃多效果不一定會更好。【本文獲黃軒醫師授權提供，未經同意請勿轉載】文章來源：怕死，就多吃蔬菜水果呀！(中時新聞網)

房地合一2.0 建商喊話：不應加重課稅、不應回溯

立法院財政委員會今（25）日召開「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全喊話，政府口口聲聲說打炒房，結果修法方向都是打房、打建商，建議政府房地合一稅不應加重課稅、不應回溯；至於囤房稅，不應再修法加重，避免轉嫁到房租。今天早上立院召開房地合一和囤房稅公聽會，楊玉全應邀與會。他表示，建築業目前面臨最大問題，是缺工和缺料，以及土地成本攀升的雙重壓力，其中工料雙缺已造成成本上漲，推動　房價上揚，預售屋的價格已被後面追漲的興建成本吃掉利潤；至於房價，產業擴廠、南北均衡的現象，也是經濟成長推升的結果，政府應正面看待，房價沒有因為發展而往下跌的！ 楊玉全表示，政府口口聲聲說是打炒房，但如果打炒房，變成打房、打建商、打產業？沒有設置一個停損點，那麼將造成產業界和廣大從業人員惶惶不安。至於居住正義，則應是居住在適合的空間，應廣泛提供社會住宅或出租住宅，讓人民有適合的地方居住，而並非政府確保每一個人都要買得起房。至於此次房地合一2.0修法，楊玉全表示，重稅一定會影響經濟發展，造成轉嫁效應、閉鎖效應，形成量少價升、稅收減少，因此不應再修法加重。楊玉全表示，但立院若修法，則全聯會有3大建議：首先，5年閉鎖期太長，應予縮短。第2，提供房屋供給者的建商，應明確排除在5年重稅適用範圍。第3，應明確訂出日出條款，不應回溯。至於囤房稅，楊玉全主張不應再修法加重，並排除在建商起造人在外。因為採戶數訂差別稅率，會讓小宅和偏鄉地有相對剝奪感，且訂差別稅率會錯殺無辜，像是建商，另外房價愈高地方愈容易轉嫁，形成加稅效果，房客可能成為加稅後最無辜受害者。(工商 )